{"id":71,"date":"2026-08-05T12:29:37","date_gmt":"2026-08-05T12:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.farelettric.it\/blog\/?p=71"},"modified":"2026-08-07T13:00:21","modified_gmt":"2026-08-07T13:00:21","slug":"cambio-caldaia-obbligo-rinnovabili-3-agosto-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.farelettric.it\/blog\/cambio-caldaia-obbligo-rinnovabili-3-agosto-2026\/","title":{"rendered":"Bonus caldaia 2026:dal 3 agosto 2026 scattano nuovi obblighi energetici"},"content":{"rendered":"<div class=\"far-article-clean\">\n<p>Dal 3 agosto 2026 cambiano gli obblighi di integrazione delle fonti rinnovabili negli edifici. La novit\u00e0 riguarda anche gli interventi sugli impianti termici, ma <strong>la sola sostituzione della caldaia non fa scattare automaticamente il nuovo obbligo<\/strong>. Conta la classificazione tecnica dell\u2019intervento e, nella lettura prevalente, la data di presentazione del titolo edilizio.<\/p>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/fvgenergia.it\/export\/sites\/energia\/documents\/Indicazioni_operatori_RM_20260612_signed_prot.pdf\">chiarimento del Ministero dell\u2019Ambiente del 18 giugno 2026<\/a> precisa che il passaggio da una caldaia tradizionale a gas a una caldaia a condensazione a gas non costituisce, da solo, un cambio di tipologia. Se invece l\u2019intervento modifica in modo sostanziale i sistemi presenti di generazione, distribuzione ed emissione, pu\u00f2 essere qualificato come <em>ristrutturazione dell\u2019impianto termico<\/em> e deve essere verificata la quota del 15% da fonti rinnovabili per riscaldamento e raffrescamento.<\/p>\n<blockquote><p><strong>Risposta breve.<\/strong> No, dal 3 agosto non diventa obbligatoria una pompa di calore per chiunque cambi caldaia. Il 15% FER entra in gioco quando i lavori rientrano nella ristrutturazione dell\u2019impianto termico o in una ristrutturazione importante di secondo livello. La verifica deve essere eseguita sul progetto concreto.<\/p><\/blockquote>\n<h2 id=\"cosa-cambia-dal-3-agosto-2026\">Cosa cambia dal 3 agosto 2026<\/h2>\n<p>Il <a href=\"https:\/\/www.gazzettaufficiale.it\/eli\/id\/2026\/01\/20\/26G00018\/SG\">Decreto legislativo 9 gennaio 2026, n. 5<\/a> recepisce la direttiva europea RED III e modifica l\u2019articolo 26 e l\u2019Allegato III del D.Lgs. 199\/2021. Il campo di applicazione comprende edifici nuovi, ristrutturazioni importanti di primo e secondo livello e ristrutturazioni dell\u2019impianto termico, quando l\u2019integrazione delle rinnovabili \u00e8 tecnicamente, economicamente e funzionalmente fattibile.<\/p>\n<p>La norma collega l\u2019applicazione alla richiesta del titolo edilizio presentata dopo 180 giorni dall\u2019entrata in vigore del decreto. Il provvedimento \u00e8 entrato in vigore il 4 febbraio 2026; la lettura adottata dagli operatori porta quindi al <strong>3 agosto 2026<\/strong>. La data del preventivo, dell\u2019ordine della caldaia o della firma con l\u2019installatore non sostituisce la data della pratica edilizia.<\/p>\n<p>Il testo transitorio non \u00e8 formulato in modo impeccabile e una parte della stampa tecnica ha segnalato un margine interpretativo. Per un progetto reale \u00e8 prudente indicare nella relazione la data del titolo, il regime applicato e la disciplina regionale vigente.<\/p>\n<h2 id=\"quali-interventi-fanno-scattare-le-nuove-quote\">Quali interventi fanno scattare le nuove quote<\/h2>\n<p>Le percentuali nazionali cambiano in base al tipo di intervento. La tabella seguente riassume la base prevista dall\u2019Allegato III; le Regioni possono imporre valori pi\u00f9 elevati.<\/p>\n<div class=\"far-table-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Intervento<\/th>\n<th>Quota termica FER nazionale<\/th>\n<th>Potenza elettrica FER<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Nuova costruzione<\/td>\n<td>60% per acqua calda sanitaria e 60% sul totale di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento<\/td>\n<td>P = 0,05 \u00d7 S<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ristrutturazione importante di primo livello<\/td>\n<td>40% per acqua calda sanitaria e 40% sul totale di acqua calda, riscaldamento e raffrescamento<\/td>\n<td>P = 0,025 \u00d7 S<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ristrutturazione importante di secondo livello<\/td>\n<td>15% della somma dei consumi per riscaldamento e raffrescamento<\/td>\n<td>P = 0,025 \u00d7 S<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ristrutturazione dell\u2019impianto termico<\/td>\n<td>15% della somma dei consumi per riscaldamento e raffrescamento<\/td>\n<td>P = 0,025 \u00d7 S per gli edifici esistenti, da verificare sul caso concreto<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Nella formula, S \u00e8 la superficie in pianta dell\u2019edificio al livello del terreno. Per un edificio esistente con una proiezione al suolo di 100 m\u00b2, il calcolo nazionale d\u00e0 2,5 kW di potenza elettrica da fonte rinnovabile. L\u2019impianto deve essere collocato sopra, all\u2019interno dell\u2019edificio o nelle pertinenze; il fotovoltaico a terra non concorre a questo specifico obbligo.<\/p>\n<p>Per gli edifici pubblici le percentuali aumentano di cinque punti e il requisito di potenza elettrica cresce del 10%. Anche in questo caso il calcolo va svolto dal progettista, non ricavato da una tabella commerciale.<\/p>\n<h2 id=\"quando-il-cambio-caldaia-non-basta-a-far-scattare-il-15\">Quando il cambio caldaia non basta a far scattare il 15%<\/h2>\n<p>La distinzione pi\u00f9 importante \u00e8 tra <strong>sostituzione del generatore<\/strong> e <strong>ristrutturazione dell\u2019impianto termico<\/strong>. Sono interventi diversi. Il <a href=\"https:\/\/fvgenergia.it\/export\/sites\/energia\/documents\/Indicazioni_operatori_RM_20260612_signed_prot.pdf\">chiarimento MASE di giugno 2026<\/a> richiede, negli impianti che possiedono tutti i sottosistemi, una modifica sostanziale di generazione, distribuzione ed emissione.<\/p>\n<aside class=\"far-faq-box\"><strong>Caso frequente.<\/strong> Sostituire una caldaia tradizionale a gas con una caldaia a condensazione a gas non costituisce cambio di tipologia, perch\u00e9 restano uguali vettore energetico e tecnologia di combustione. Questo intervento, considerato da solo, non \u00e8 una ristrutturazione dell\u2019intero impianto termico.<\/p>\n<\/aside>\n<p>Non basta per\u00f2 usare l\u2019etichetta \u201csostituzione caldaia\u201d sul preventivo. Se il progetto comprende altri lavori importanti sulla rete e sui terminali, oppure cambia tecnologia e servizio energetico, la qualificazione pu\u00f2 essere diversa. Deve deciderlo il professionista responsabile della relazione energetica.<\/p>\n<h2 id=\"quando-limpianto-viene-considerato-ristrutturato\">Quando l\u2019impianto viene considerato ristrutturato<\/h2>\n<p>Le indicazioni MASE descrivono la modifica sostanziale dei sistemi presenti con esempi concreti.<\/p>\n<div class=\"far-table-wrap\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sistema<\/th>\n<th>Quando la modifica pu\u00f2 essere sostanziale<\/th>\n<th>Esempi<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Generazione<\/td>\n<td>Cambio di tipologia del generatore, aggiunta di un generatore diverso o aggiunta di un servizio prima assente<\/td>\n<td>Passaggio a una tecnologia diversa; sistema ibrido; nuova produzione di acqua calda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Distribuzione<\/td>\n<td>Cambio dei materiali, del tracciato o dell\u2019isolamento di parti importanti della rete<\/td>\n<td>Da colonne montanti a impianto a zone; da monotubo a collettori<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Emissione<\/td>\n<td>Cambio della tipologia dei terminali o del fluido termovettore<\/td>\n<td>Da radiatori a pannelli radianti; da acqua ad aria<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p>Se l\u2019impianto non ha una rete di distribuzione con fluido termovettore, come pu\u00f2 accadere nei sistemi di riscaldamento locale, la modifica sostanziale della sola produzione pu\u00f2 comunque configurare una ristrutturazione. \u00c8 una delle ragioni per cui la risposta non pu\u00f2 dipendere soltanto dal nome del nuovo apparecchio.<\/p>\n<h2 id=\"cosa-significa-coprire-il-15-con-fonti-rinnovabili\">Cosa significa coprire il 15% con fonti rinnovabili<\/h2>\n<p>Per le ristrutturazioni importanti di secondo livello e per le ristrutturazioni dell\u2019impianto termico, il 15% riguarda la somma dei consumi previsti per climatizzazione invernale ed estiva. In queste due categorie l\u2019acqua calda sanitaria non entra nel calcolo della quota termica.<\/p>\n<p>La percentuale non equivale alla quota di apparecchi installati e non si dimostra sommando le potenze nominali riportate nei cataloghi. Serve un calcolo energetico dell\u2019edificio e dell\u2019impianto, inserito nella relazione tecnica ex Legge 10 o nel provvedimento regionale equivalente.<\/p>\n<p>La presenza di un impianto fotovoltaico, da sola, non garantisce il rispetto della quota termica. Inoltre la norma nazionale limita l\u2019uso di elettricit\u00e0 rinnovabile destinata esclusivamente a dispositivi a effetto Joule, salvo le unit\u00e0 immobiliari in classe energetica B o superiore. Una resistenza elettrica non va quindi confusa con una pompa di calore.<\/p>\n<h2 id=\"fotovoltaico-e-pompa-di-calore-cosa-puo-funzionare\">Fotovoltaico e pompa di calore: cosa pu\u00f2 funzionare<\/h2>\n<p>Le tecnologie ammesse non sono ridotte a un\u2019unica soluzione. Il progettista deve confrontare le opzioni compatibili con edificio, terminali, temperature di mandata, potenza elettrica disponibile, spazio e vincoli architettonici.<\/p>\n<ul>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.farelettric.it\/servizi\/termopompe-calore\/\">Pompa di calore.<\/a><\/strong> Utilizza energia ambientale e pu\u00f2 contribuire alla quota rinnovabile. Va dimensionata sul fabbisogno e sulle temperature richieste dall\u2019impianto.<\/li>\n<li><strong>Sistema ibrido o bivalente.<\/strong> Pu\u00f2 combinare pompa di calore e caldaia. La dicitura \u201cibrido\u201d non dimostra da sola il raggiungimento del 15%: servono logica di regolazione e calcolo stagionale.<\/li>\n<li><strong><a href=\"https:\/\/www.farelettric.it\/servizi\/impianti-fotovoltaici\/\">Fotovoltaico abbinato alla pompa di calore.<\/a><\/strong> Pu\u00f2 coprire parte dei consumi elettrici e concorrere al requisito di potenza elettrica. Produzione solare e domanda invernale non coincidono sempre, quindi autoconsumo e rete vanno valutati con dati realistici.<\/li>\n<li><strong>Solare termico o altre fonti.<\/strong> Possono essere adatti in alcune configurazioni. Un impianto destinato soltanto all\u2019acqua calda sanitaria non copre automaticamente la quota del 15% riferita a riscaldamento e raffrescamento.<\/li>\n<li><strong>Teleriscaldamento efficiente.<\/strong> Se copre l\u2019intero fabbisogno previsto dalla norma, pu\u00f2 rientrare nelle esclusioni specifiche.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Prima di scegliere la tecnologia conviene verificare il carico termico, la temperatura di mandata, i consumi reali, la potenza elettrica impegnata e la producibilit\u00e0 del fotovoltaico. Il confronto evita sia impianti sottodimensionati sia soluzioni pi\u00f9 costose del necessario.<\/p>\n<h2 id=\"deroghe-relazione-tecnica-e-controlli\">Deroghe, relazione tecnica e controlli<\/h2>\n<p>La norma contempla l\u2019impossibilit\u00e0 tecnica e la non convenienza economica, ma non ammette una dichiarazione generica. Il progettista deve esaminare le diverse opzioni tecnologiche disponibili e motivare nella relazione perch\u00e9 non sono fattibili. Se la relazione non \u00e8 dovuta, le informazioni devono essere comunicate al Comune secondo le modalit\u00e0 stabilite dall\u2019ente.<\/p>\n<p>Calcoli e verifiche confluiscono nella relazione tecnica prevista dall\u2019articolo 8 del D.Lgs. 192\/2005. La normativa prevede la trasmissione di una copia al GSE per il monitoraggio e attribuisce ai Comuni il controllo del rispetto degli obblighi. L\u2019inosservanza, quando l\u2019obbligo \u00e8 dovuto, pu\u00f2 portare al diniego del titolo edilizio.<\/p>\n<p>Gli edifici vincolati seguono una disciplina specifica. L\u2019obbligo si applica solo quando le soluzioni risultano compatibili con i caratteri storici, artistici e paesaggistici, sulla base delle valutazioni dell\u2019autorit\u00e0 competente e del progettista.<\/p>\n<h2 id=\"cosa-cambia-in-lombardia\">Cosa cambia in Lombardia<\/h2>\n<p>Per gli immobili in Lombardia la verifica non pu\u00f2 fermarsi alla tabella nazionale. Il <a href=\"https:\/\/www.regione.lombardia.it\/ambiente-e-territorio\/energia\/impianti-termici-edilizia-sostenibile-e-certificazione-energeti\/disposizioni-per-efficienza-energetica-degli-edifici\">decreto regionale 6437 del 15 maggio 2026<\/a> ha aggiornato le disposizioni per l\u2019efficienza energetica degli edifici con decorrenza dal 3 giugno 2026 e ha recepito il nuovo perimetro delle fonti rinnovabili.<\/p>\n<p>Tra le differenze gi\u00e0 operative, la Regione richiede per le ristrutturazioni importanti di primo livello una copertura del 50% dei fabbisogni indicati, superiore alla base nazionale del 40%. Per le ristrutturazioni importanti di secondo livello conferma il 15% su riscaldamento e raffrescamento e il coefficiente elettrico K pari a 0,025. Dal 1\u00b0 gennaio 2027 aumentano inoltre alcuni valori per nuove costruzioni e specifiche categorie di edifici.<\/p>\n<aside class=\"far-faq-box\"><strong>Indicazione pratica per la Lombardia.<\/strong> Prima di ordinare caldaia, pompa di calore o fotovoltaico, chiedere al progettista quale disciplina regionale si applica, come \u00e8 classificato l\u2019intervento e quali verifiche devono comparire nella relazione tecnica.<\/p>\n<\/aside>\n<h2 id=\"cosa-verificare-prima-di-firmare-un-preventivo\">Cosa verificare prima di firmare un preventivo<\/h2>\n<ol>\n<li>Qual \u00e8 la classificazione tecnica dell\u2019intervento: sostituzione del generatore, riqualificazione o ristrutturazione dell\u2019impianto termico?<\/li>\n<li>Qual \u00e8 la data della pratica edilizia e quale regime nazionale e regionale si applica?<\/li>\n<li>Quali sistemi vengono modificati: generazione, distribuzione, emissione, regolazione, acqua calda sanitaria?<\/li>\n<li>La quota FER del 15% \u00e8 dovuta? Con quale calcolo viene dimostrata?<\/li>\n<li>Esiste anche un obbligo di potenza elettrica da fonte rinnovabile? Qual \u00e8 la superficie S utilizzata?<\/li>\n<li>La pompa di calore \u00e8 compatibile con dispersioni, terminali e temperatura di mandata dell\u2019edificio?<\/li>\n<li>Il fotovoltaico \u00e8 dimensionato sui consumi reali e sulla nuova domanda elettrica?<\/li>\n<li>Sono presenti vincoli condominiali, paesaggistici, acustici o di spazio?<\/li>\n<li>Chi redige e deposita la relazione tecnica e chi gestisce le comunicazioni al Comune e al GSE?<\/li>\n<\/ol>\n<h2 id=\"un-progetto-integrato-evita-correzioni-a-lavori-iniziati\">Un progetto integrato evita correzioni a lavori iniziati<\/h2>\n<p>Le nuove regole rendono pi\u00f9 rischioso scegliere separatamente generatore, fotovoltaico e impianto elettrico. Una pompa di calore pu\u00f2 richiedere adeguamenti della potenza disponibile, delle protezioni, dei terminali e della regolazione; il fotovoltaico deve essere valutato sulla nuova curva dei consumi, non soltanto sui dati precedenti al cambio di impianto.<\/p>\n<p>FAR Elettric pu\u00f2 affiancare proprietari, imprese e progettisti nella valutazione impiantistica di <a href=\"https:\/\/www.farelettric.it\/blog\/pompa-di-calore-o-condizionatore-differenze\/\">pompa di calore, fotovoltaico, accumulo e adeguamenti elettrici<\/a>. La classificazione edilizia e il calcolo della quota FER restano in capo al professionista abilitato responsabile della pratica.<\/p>\n<aside class=\"far-faq-box\" aria-label=\"Valutazione impianto termico\">\n<p class=\"far-faq-kicker\">Valutazione impiantistica<\/p>\n<h3>Devi sostituire la caldaia o rinnovare l\u2019impianto?<\/h3>\n<p>Prima dell\u2019ordine conviene verificare insieme involucro, terminali, pompa di calore, fotovoltaico e potenza elettrica. FAR Elettric opera in Lombardia con soluzioni integrate per abitazioni e imprese.<\/p>\n<p><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/www.farelettric.it\/contatti\/?service=termopompe-calore\" data-track=\"click_contattaci\" data-track-location=\"blog_article_content\" data-track-label=\"Richiedi una valutazione impianto termico\">Richiedi una valutazione<\/a><\/p>\n<\/aside>\n<section class=\"far-faq-box\" aria-labelledby=\"domande-frequenti-sul-cambio-caldaia-dal-3-agosto-2026\">\n<h2 id=\"domande-frequenti-sul-cambio-caldaia-dal-3-agosto-2026\">Domande frequenti sul cambio caldaia dal 3 agosto 2026<\/h2>\n<div class=\"far-faq-list\">\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Dal 3 agosto 2026 devo installare una pompa di calore se cambio caldaia?<\/summary>\n<p>No, non automaticamente. L\u2019obbligo dipende dalla classificazione dell\u2019intervento. La semplice sostituzione del generatore non coincide sempre con una ristrutturazione dell\u2019impianto termico.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Passare da una caldaia tradizionale a una caldaia a condensazione fa scattare il 15% FER?<\/summary>\n<p>Secondo il chiarimento MASE del 18 giugno 2026, il passaggio da gas tradizionale a gas a condensazione non costituisce da solo un cambio di tipologia, perch\u00e9 vettore energetico e tecnologia di combustione restano gli stessi.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Quando un intervento diventa ristrutturazione dell\u2019impianto termico?<\/summary>\n<p>Negli impianti completi devono essere modificati in modo sostanziale tutti i sistemi presenti: generazione, distribuzione ed emissione. Nei sistemi locali privi di distribuzione, la modifica sostanziale della produzione pu\u00f2 essere sufficiente.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Se l\u2019intervento \u00e8 una ristrutturazione dell\u2019impianto termico, qual \u00e8 la quota rinnovabile?<\/summary>\n<p>La base nazionale \u00e8 il 15% della somma dei consumi previsti per climatizzazione invernale ed estiva. L\u2019acqua calda sanitaria non entra in questa specifica quota.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>\u00c8 sempre obbligatorio installare il fotovoltaico?<\/summary>\n<p>Non per ogni cambio caldaia. Quando l\u2019intervento rientra nel campo dell\u2019Allegato III, va verificato anche il requisito di potenza elettrica da fonte rinnovabile. Negli edifici esistenti il coefficiente nazionale \u00e8 0,025 kW per metro quadrato della superficie in pianta, salvo regole regionali pi\u00f9 restrittive o deroghe motivate.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Il fotovoltaico da solo copre il 15% termico?<\/summary>\n<p>Non automaticamente. La quota si dimostra con il calcolo energetico dell\u2019edificio e dell\u2019impianto. Un sistema fotovoltaico abbinato a una pompa di calore pu\u00f2 contribuire, mentre l\u2019elettricit\u00e0 destinata soltanto a resistenze \u00e8 soggetta a limiti specifici.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Cosa succede se non c\u2019\u00e8 spazio per pompa di calore o fotovoltaico?<\/summary>\n<p>Il progettista deve esaminare le opzioni tecniche disponibili e motivare l\u2019eventuale impossibilit\u00e0 tecnica o non convenienza economica nella relazione. Una dichiarazione generica non \u00e8 sufficiente.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>Quale data conta per le nuove regole?<\/summary>\n<p>Nella lettura prevalente conta la richiesta del titolo edilizio presentata dal 3 agosto 2026. Preventivo, ordine e consegna degli apparecchi non sostituiscono la data della pratica.<\/p>\n<\/details>\n<details class=\"far-faq-item\">\n<summary>In Lombardia valgono le stesse percentuali nazionali?<\/summary>\n<p>Non sempre. La Regione pu\u00f2 alzare i valori e ha disposizioni proprie in vigore dal 3 giugno 2026. Il progetto deve essere verificato sul quadro lombardo aggiornato e sulle regole comunali applicabili.<\/p>\n<\/details>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Dal 3 agosto 2026 devo installare una pompa di calore se cambio caldaia?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No, non automaticamente. L\u2019obbligo dipende dalla classificazione dell\u2019intervento. 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